Immobilier golfique : un achat sans risque

Aujourd'hui, l'industrie du golf pèse lourd dans l'économie mondiale avec environ 60 millions de licenciés et plus de 34 000 parcours recensés sur l'ensemble de la planète, selon l'IAGTO (International Association of Golf Tour Operators).

Le tourisme golfique est en plein boom.

L'IAGTO estime ainsi que son rythme de croissance est deux fois et demi plus rapide que celui du tourisme de loisirs dans son ensemble. D’ici à 5 ans ce marché devrait connaître un essor sans précédent.

La stratégie de développement  du tourisme golf en fait des produits de location très demandés et un investissement judicieux surtout associé au statut LMP.
Dans le cadre d'un placement, le remplissage locatif est assuré, sans souci, par une clientèle européenne, golfeuse ou non, mais sensible à l'environnement et aux prestations.

L’immobilier golfique en Europe (principalement en Espagne et en France, respectivement premier et second du marché) est un segment  en plein développement, mais les programmes neufs sont rares et les villas et appartements situées auprès des golfs changent très peu de propriétaires.

D'où une raréfaction de l'offre face à une demande forte et des prix qui continuent à augmenter,  non seulement parce qu'un tel environnement joue et contribue à les orienter à la hausse, mais aussi parce que les promoteurs profitent de ces emplacements d'exception pour proposer des produits à la hauteur. Vous y trouverez en général de grandes maisons, sur de grands terrains.

Il est presque impossible de donner un prix moyen au m2 pour des villas sur un golf, car de nombreux paramètres entrent en jeu.

C'est désormais le marché de la revente qui donne une idée des prix, vous paierez donc votre maison plus cher si elle donne directement sur le golf parce que le site est privilégié et très sollicité , l’autre élément important est la qualité, l’entretien et la renommé du parcours.

Un environnement de premier choix qui ne va pas être construit. Pour l'immobilier, c'est donc un paramètre fantastique qui apporte une pérennité à l'achat.

Une exception à la règle est l’achat d’un  terrain sur un golf ……..mais tellement rare !